GModG 2026 - Volltext Gebäudemodernisierungsgesetz
vom 23.07.2026, verkündet im Bundesgesetzblatt am 28.07.2026, Text gemäß Artikel 1 (Änderung des Gebäudeenergiegesetzes).
Neue oder geänderte Paragrafen in roter Schrift.

1. Allgemeines
2. Anforderungen Neubauten
3. Modernisierung Baubestand
4. Anlagentechnik
5. Energieausweise

6. Förderung und EE
7. Vollzug in der Praxis
8. Besonderheiten
9. Übergangsvorschriften
Anlagen zum GModG 2026
Artikel 9: Inkrafttreten

1. Allgemeines
§ 1 Zweck und Ziel
§ 2 Anwendungsbereich
§ 3 Begriffsbestimmungen
§ 4 Vorbild öffentliche Hand
§ 5 Grundsatz Wirtschaftlichkeit
§ 6 Betriebskosten und Infos
§ 6a Versorgung mit Fernkälte
§ 7 Regeln der Technik
§ 8 Verantwortliche
§ 9 Länderregelung
§ 9a Evaluation

2. Neubauten
2.1 Allgemeines
§ 10 Niedrigstenergiegebäude
§ 11 Mindestwärmeschutz
§ 12 Wärmebrücken
§ 13 Dichtheit
§ 14 Sommerlicher Wärmeschutz

2.2 Energieeffizienz Neubau
2.2.1 Wohngebäude (WG)
§ 15 Gesamtenergiebedarf
§ 16 Baulicher Wärmeschutz
§ 17 Aneinandergereihte Bauten
2.2.2 Nichtwohngebäude (NWG)
§ 18 Gesamtenergiebedarf
§ 19 Baulicher Wärmeschutz

2.3 Berechnungen
§ 20 Primärenergiebedarf WG
§ 21 Primärenergiebedarf NWG
§ 22 Primärenergiefaktoren
§ 23 Erneuerbarer Strom
§ 24 Einfluss Wärmebrücken
§ 25 Randbedingungen Berechnung
§ 26 Gebäudedichtheit prüfen
§ 27 Heizung mehrere Gebäude
§ 28 Lüftungsanlagen anrechnen
§ 29 Berechnung Reihenhäuser
§ 30 Zonenweise Berechnung NWG
§ 31 GEG-easy Wohngebäude
§ 32 GEG-easy Nichtwohngebäude
§ 33 Andere Berechnungsmethoden

3. Modernisierung Bestand
3.1 Allgem. Anforderungen
§ 34 Energetische Qualität nicht mindern
§ 35 Nachrüstung im Baubestand
§ 36 Änderungen im Baubestand
§ 37 U-Wert Berechnung
§ 38 Bestand energetisch bewerten
§ 39 Bestand erweitern, ausbauen

3.2 Renovierung NWG
§ 40 und § 41  (weggefallen)
 

3.3 Modernisierung Wärmeversorgung
§ 42 Grundsatz
§ 42a Grüngas-/Grünheizölquote
§ 43 Einbau Gas-, Heizöl-, oder Flüssiggas-Heizung
§ 44 Einbau Solaranlage
§ 45 Heizung für feste Biomasse
§ 46 Einbau einer Stromdirektheizung
§ 47 bis § 55 (weggefallen)

4. Anlagentechnik
4.1 Gebäudeautomation
§ 56 Gebäudeautomatisierung

4.2 Qualität erhalten
4.2.1  Veränderungsverbot
§ 57 Verbot von Veränderungen
4.2.2 Betreiberpflichten
§ 58 Betriebsbereitschaft
§ 59 Sachgerechte Bedienung
§ 60 Wartung, Instandhaltung
§ 60a Wärmepumpen prüfen, optimieren
§ 60b Ältere Heizung prüfen, optimieren
§ 60c Hydraulischer Abgleich usw.
 

4.3 Einbau und Ersatz
4.3.1 Verteilung und Warmwasser
§ 61 Regeln Wärmezufuhr
§ 62 Wasserheiz. Nah-/Fernwärme
§ 63 Regelung Raumtemperatur
§ 64 Umwälz-, Zirkulationspumpe

4.3.2 Klima- und Lüftungsanlagen
§ 65 El. Leistung begrenzen
§ 66 Regeln Be- und Entfeuchten
§ 67 Volumenströme regeln
§ 68 Wärmerückgewinnung
 
4.3.3 Rohre / Armaturen dämmen
§ 69 Wärme verteilen / Armaturen
§ 70 Kälte verteilen / Armaturen
§ 71 bis § 73 (weggefallen)

4.4 Inspektion Klimaanlagen
§ 74 Betreiberpflicht
§ 75 Durchführung Inspektion
§ 76 Zeitpunkt der Inspektion
§ 77 Inspektionspersonal
§ 78 Bericht und Registrierung

5. Energieausweise
§ 79 Grundsätzliches
§ 80 Energieausweis nutzen
§ 81 Energiebedarfsausweis
§ 82 Energieverbrauchsausweis
§ 83 Daten ermitteln / stellen
§ 84 Modernisierung empfehlen
§ 85 Energieausweis-Angaben
§ 86 Energieeffizienzklasse WG
§ 87 Pflichtangaben in Anzeigen
§ 88 Ausstellungs-Berechtigung

6. Finanz. Förderung
§ 89 Fördermittel
§ 90 Geförderte EE-Maßnahmen
§ 91 Anforderungen-Verhältnis

7. Vollzug
§ 92 Erfüllungserklärung
§ 93 Pflichtangaben Erklärung
§ 94 Verordnungsermächtigung
§ 95 Behördliche Befugnisse
§ 96 Private Nachweise
§ 97 Bezirksschornsteinfeger
§ 98 Registriernummern
§ 99 Ausweiskontrolle, Berichte
§ 100 Auswertung von Daten
§ 101 Berichte der Länder
§ 102 Befreiungen
§ 103 Innovationsklausel

8. Besonderheiten
§ 104 Kl. Bauten / Raumzellen
§ 105 Baudenkmäler
§ 106 Gemischte Nutzung
§ 107 Wärmeversorg. Quartier
§ 108 Bußgeldvorschriften
§ 109 Anschluss-Zwang

9. Übergangsregeln
§ 110 Anlagentechnik
§ 111 Allgemeine Vorschriften
§ 112 Energieausweis (EA)
§ 113 Aussteller EA
§ 114 Aufgaben des DIBt  

10. Anlagen
1. Referenzgebäude Wohnbau
2. Referenzgebäude NWG
3. U-Werte Außenbauteile NWG
4. Primärenergiefaktoren
5.  GModG-easy Neubau Wohnbau
6. GModG-easy NWG Nutzung
7. Max. U-Werte Baubestand
8. Rohre / Armaturen dämmen
9. Treibhausgasemissionen 
10. Energieeffizienzklassen WG
11. Schulung Aussteller EA

Artikel 9: Inkrafttreten